전월세 전환율 계산기
전세보증금을 월세로, 월세를 전세보증금으로 서로 환산합니다. 전환율은 계약 조건에 맞게 직접 입력합니다.
원
원
%
예상 월세
1,145,833원
전환율은 계약마다 다릅니다. 계약서에 명시된 값이나 임대인과 협의한 값을 입력하세요. 법정 상한(주택임대차보호법 시행령)이 있으니 그 이하인지 확인하는 것이 안전합니다.
계산 방법
- 1계산 방향(전세→월세 또는 월세→전세)을 고릅니다.
- 2보증금과 전환율을 입력합니다.
- 3환산된 값이 계산됩니다.
자주 묻는 질문
월세 = (전세보증금 − 월세 전환 시 보증금) × 전환율 ÷ 12 입니다. 전환율을 연 단위로 입력하면 12개월로 나눠 월세를 구합니다.
주택임대차보호법 시행령이 법정 상한(한국은행 기준금리에 일정 비율을 더하는 방식)을 정해두고 있지만, 실제 계약은 그보다 낮은 값으로도 정해질 수 있습니다. 계약서에 적힌 값이나 임대인과 협의한 값을 입력하세요.
임차인은 법정 상한을 초과하는 부분에 대해 초과 지급分 반환을 요구할 수 있습니다. 정확한 상한 이율은 계약 시점의 시행령 기준을 국토교통부나 법률 상담을 통해 확인하는 것이 안전합니다.
알아두면 좋은 점
- 전환율은 계약 시점의 법정 상한·시장 상황에 따라 달라지므로 이 계산기가 임의로 정하지 않습니다. 반드시 실제 계약 조건을 입력하세요.
함께 보면 좋은 도구
마지막 검증: 2026년 8월 28일 · 결과는 참고용 추정치입니다.