전세 월세 비교 계산기
보증금을 투자했을 때의 기회비용을 기준으로 전세와 월세 중 월 환산 비용이 더 적은 쪽을 비교합니다.
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목돈을 예금·투자했을 때 기대하는 연 수익률
월 환산 비용은 월세가 더 저렴합니다
704,167원 차이
전세 기회비용 875,000원 vs 월세 실질비용 170,833원
전세 선택 시 월 기회비용875,000원
월세 선택 시 월 실질비용170,833원
보증금을 투자했을 때의 예상 수익률로 비교한 결과입니다. 전세대출 이자, 부동산 가격 변동, 이사 비용 등 다른 요소도 함께 고려해야 합니다.
계산 방법
- 1전세보증금과 월세(보증금·월세액)를 입력합니다.
- 2보증금을 투자했을 때 기대하는 연 수익률을 입력합니다.
- 3월 환산 비용이 더 적은 쪽이 계산됩니다.
자주 묻는 질문
전세는 보증금 전체를, 월세는 보증금과 전세보증금의 차액을 다른 곳에 투자했다고 가정했을 때 얻었을 수익(기회비용)을 각각의 월 비용으로 환산해 비교합니다.
예금 금리, 적금, 또는 본인이 실제로 기대하는 투자 수익률을 넣으면 됩니다. 수익률을 높게 잡을수록 목돈을 묶어두는 전세가 상대적으로 불리하게 계산됩니다.
아닙니다. 전세대출 이자, 부동산 가격 변동 위험, 이사·중개 비용, 거주 안정성 등 숫자로 딱 떨어지지 않는 요소도 함께 고려해야 합니다.
알아두면 좋은 점
- 투자수익률·향후 집값 변동 등 미래 예측이 섞인 참고용 비교입니다. 확정적인 정답을 제시하지 않습니다.
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마지막 검증: 2026년 8월 28일 · 결과는 참고용 추정치입니다.