임대 수익률 계산기
투자금과 월 임대료 수입·비용으로 연 임대 수익률을 계산합니다. 부동산 투자 검토에 씁니다.
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연 임대수익률
3.6%
연 순수익 10,800,000원 기준
연 임대료 수입12,000,000원
연 비용1,200,000원
연 순수익10,800,000원
계산 방법
- 1투자금(매매가·보증금 등)을 입력합니다.
- 2월 임대료 수입과 월 관리·유지 비용을 입력합니다.
- 3연 임대수익률이 계산됩니다.
자주 묻는 질문
(연 임대료 수입 − 연 비용) ÷ 투자금 × 100 으로 계산합니다. 비용을 뺀 순수익 기준이라 단순 임대료만으로 계산하는 것보다 실제에 가깝습니다.
매매가에서 받은 보증금을 뺀 실투자금을 넣으면 실질 수익률을, 매매가 전체를 넣으면 총투자 대비 수익률을 볼 수 있습니다. 어느 기준인지 명확히 하고 비교하는 것이 중요합니다.
관리비·수선비·중개보수 월 환산분·공실 예상분 등을 포함할수록 실제에 가까운 수익률이 나옵니다. 대출 이자는 투자자마다 레버리지가 달라 보통 별도로 계산합니다.
알아두면 좋은 점
- 공실 기간·세금·대출 이자 등을 반영하지 않은 단순 수익률입니다. 실제 투자 결정에는 이런 요소를 추가로 고려해야 합니다.
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마지막 검증: 2026년 8월 28일 · 결과는 참고용 추정치입니다.