LTV·DTI 계산기
대출금액과 담보가치로 LTV를, 소득과 상환액으로 DTI를 계산합니다.
LTV (담보인정비율)
원
원
LTV
70%
DTI (총부채상환비율)
원
원
원
DTI33.1%
연간 반영 상환액16,560,000원 (기타대출 원금 제외)
규제 비율(LTV·DTI 상한)은 지역·주택 수·정부 정책에 따라 자주 바뀝니다. 이 계산기는 비율 수치만 계산하며 대출 승인 여부를 판단하지 않습니다.
계산 방법
- 1LTV: 대출금액과 담보가치(주택 시세 등)를 입력합니다.
- 2DTI: 연소득과 주택담보대출 원리금·기타대출 이자를 입력합니다.
자주 묻는 질문
LTV(담보인정비율) = 대출금액 ÷ 담보가치 × 100 입니다. 예를 들어 5억원짜리 집을 담보로 3.5억원을 대출받으면 LTV는 70%입니다. 지역·주택 수·규제 여부에 따라 은행이 인정하는 LTV 상한이 다릅니다.
DTI(총부채상환비율) = (주택담보대출 연간 원리금 + 기타대출 연간 이자) ÷ 연소득 × 100 입니다. DSR과 달리 기타대출의 원금은 반영하지 않고 이자만 반영합니다.
아닙니다. LTV·DTI·DSR은 대출 심사에 쓰이는 지표 중 일부일 뿐이며, 실제 승인 여부와 한도는 신용점수·소득증빙·규제지역 여부 등 여러 요건을 함께 봅니다. 정확한 한도는 은행 상담을 통해 확인하세요.
알아두면 좋은 점
- 정책상 규제 비율(LTV·DTI 상한)은 지역·주택 수·정부 정책에 따라 자주 바뀝니다. 이 계산기는 비율 수치만 계산하며 규제 통과 여부를 판단하지 않습니다.
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마지막 검증: 2026년 8월 28일 · 결과는 참고용 추정치입니다.