발코니 폭 전용면적 포함 계산기
발코니(노대등)는 폭 1.5m까지는 서비스면적이라 전용면적에 들어가지 않지만, 그 폭을 넘는 부분은 바닥면적에 포함됩니다. 벽 길이와 발코니 폭을 넣으면 포함되는 면적을 계산합니다.
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발코니가 붙어 있는 벽 중 가장 긴 벽의 길이입니다.
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외벽 중심선부터 발코니 끝부분까지의 거리입니다.
바닥면적에 포함되는 면적
4㎡
노대등 전체 면적 16㎡ 중 서비스면적 12㎡
노대등 전체 면적16㎡
서비스면적 (폭 1.5m 이하분)12㎡
바닥면적 산입분 (초과분)4㎡
발코니 폭이 1.5m를 넘어 그 초과분만큼 바닥면적(전용면적)에 포함됩니다.
건축법 시행령 제119조①3호나목 기준입니다. 발코니를 직사각형으로 가정한 단순 계산이며, 2005년 12월 2일 이전에 건축허가를 신청했거나 신고·허가받은 건물은 종전 규정이 적용될 수 있습니다.
계산 방법
- 1발코니(노대등)가 접한 외벽 중 가장 긴 벽의 길이를 입력합니다.
- 2발코니 폭(외벽에서 발코니 끝까지의 거리)을 입력합니다.
- 3서비스면적(전용면적 제외분)과 바닥면적에 포함되는 면적을 확인합니다.
자주 묻는 질문
건축법 시행령 제119조①3호나목에 따라 발코니(노대등)의 바닥은 "노대등이 접한 가장 긴 외벽에 접한 길이 × 1.5m"에 해당하는 면적까지는 바닥면적에 산입하지 않습니다. 이 면적이 분양면적·전용면적에 들어가지 않는 "서비스면적"입니다.
폭 1.5m를 넘는 부분부터는 초과한 만큼 바닥면적(전용면적)에 포함됩니다. 예를 들어 벽 길이 8m·폭 2m인 발코니는 전체 16㎡ 중 12㎡(8m×1.5m)는 서비스면적이고, 나머지 4㎡(8m×0.5m)만 바닥면적에 포함됩니다.
아닙니다. 조문은 "노대등이 접한 가장 긴 외벽에 접한 길이"를 기준으로 하지, 여러 실의 발코니 폭을 평균 내지 않습니다. 발코니가 꺾여 있거나 폭이 구간마다 다르면 가장 긴 접한 벽을 기준으로 계산해야 합니다.
현재 형태의 기준은 2005년 12월 2일 공포·시행된 개정(부칙 제19163호)부터입니다. 그보다 오래전에 건축허가를 신청했거나 건축신고·허가를 받은 건물은 종전 규정이 적용될 수 있어 이 계산기의 결과와 다를 수 있습니다.
알아두면 좋은 점
- 발코니를 직사각형(접한 벽 길이×폭)으로 가정한 단순 계산입니다. 발코니 모양이 복잡하면 실제 산정 결과와 차이가 있을 수 있습니다.
- 정확한 전용면적·분양면적 산정은 건축물 설계도면과 등기부등본, 또는 관할 구청 건축과를 통해 확인하세요.
함께 보면 좋은 도구
전용률전용·주거공용·기타공용 면적을 넣어 공급면적 기준과 계약면적 기준 전용률을 함께 계산합니다.창 면적 기준거실 바닥면적으로 건축법이 요구하는 채광창(1/10)과 환기창(1/20) 면적을 계산하고 실제 창이 기준을 넘는지 확인합니다.가구 반입 가능 여부소파·장롱 같은 가구가 현관·방문을 통과할 수 있는지 세운 채·눕힌 채·비스듬히 세 가지 방법으로 따져봅니다.가사도우미 비용이용 시간과 주당 방문 횟수를 넣으면 시간제 가사도우미 서비스의 회당 요금과 월 예상 비용을 계산합니다.건조기 비용 비교1회 사용 시 가스·전기 사용량과 단가를 넣으면 가스식·전기식 건조기의 월 유지비를 비교합니다.
마지막 검증: 2026년 10월 15일 · 결과는 참고용 추정치입니다.