HUG 전세보증금반환보증 가입조건 확인

크게 다섯 가지입니다 — (1) 전세보증금과 선순위채권을 합한 금액이 주택가격의 90% 이내, (2) 선순위채권만 따로 주택가격의 60% 이내, (3) 전세보증금이 보증한도(수도권 7억원·그 외 지역 5억원) 이내, (4) 전세계약기간이 1년 이상, (5) 공인중개사를 통해 체결한 계약. 다섯 가지를 모두 충족해야 가입할 수 있습니다.

90% 기준은 "보증금+선순위채권"의 합을 보고, 60% 기준은 선순위채권 하나만 따로 봅니다. 예를 들어 선순위채권이 아예 없으면 보증금만으로 90% 기준을 넉넉히 채울 수 있지만, 선순위채권 자체가 주택가격의 60%를 넘으면 보증금이 적어도 가입이 막힙니다. 근저당이 많이 잡힌 집일수록 위험하다고 보기 때문입니다.

아파트·주거용 오피스텔은 KB시세나 한국부동산원 시세를 먼저 봅니다. 연립·다세대·단독·다가구처럼 시세가 없는 주택은 공시가격의 140%를 주택가격으로 추정해서 씁니다(기존 보증료 계산기와 같은 방식). 감정평가서가 있으면 그 금액이 우선입니다.

아니요. 이 계산기는 가장 자주 걸리는 핵심 기준만 추정해서 보여줍니다. 위반건축물, 소유권 분쟁(경매·압류 등), 비주거용 건물 여부 같은 서류상 요건은 포함하지 않았습니다. 최종 가입 여부는 HUG 심사에서 결정됩니다.

이 계산기는 가입 가능 여부만 확인합니다. 실제 보증료(보증금×요율×기간)는 jeonse-guarantee-fee 계산기에서 확인하세요.

아니요. 입력한 값은 브라우저에서만 계산되며 서버로 전송되지 않습니다.