주택담보대출 한도 계산기
연소득·DSR한도와 담보가치·LTV한도를 입력하면 두 기준 중 더 낮은 쪽으로 정해지는 최대 대출 가능 금액을 계산합니다.
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년
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최대 대출 가능 금액
418,922,481원
DSR 한도가 더 낮아 이 기준으로 정해짐
DSR 기준 한도418,922,481원
LTV 기준 한도420,000,000원
예상 월 상환액 (최종 한도 기준)2,000,000원
DSR 한도(%)는 은행·규제지역·생애최초 여부에 따라 실제로 다르게 적용됩니다. 정확한 한도는 대출받을 금융기관에서 다시 확인하세요.
계산 방법
- 1연소득과 적용받는 DSR 한도(%)를 입력합니다 — 은행이나 상품마다 다르므로 직접 확인한 값을 넣습니다.
- 2기존에 갚고 있는 대출의 연간 원리금상환액 합계를 입력합니다.
- 3담보(주택) 가치와 LTV 한도(%)를 입력하면, DSR 기준과 LTV 기준 중 더 낮은 금액이 최종 한도로 계산됩니다.
자주 묻는 질문
둘 다 계산해서 더 낮은 쪽이 실제 한도가 됩니다. DSR은 소득 대비 갚을 수 있는 능력을, LTV는 담보(집값) 대비 빌릴 수 있는 비율을 제한하는 서로 다른 규제라 두 조건을 동시에 만족해야 합니다.
DSR 한도는 은행(1금융권·2금융권), 규제지역 여부, 생애최초 여부, 스트레스DSR 가산 등에 따라 실제로 다르게 적용되어 하나의 확정값으로 안내할 수 없습니다. 흔히 1금융권 개인 기준 40%가 많이 쓰이지만, 정확한 값은 대출받을 은행에 직접 확인하는 것이 안전합니다.
DSR 기준 한도는 "연소득×DSR한도−기존 대출 연간상환액"으로 낼 수 있는 최대 연간상환액을 구한 뒤, 원리금균등상환 공식을 거꾸로 풀어 원금으로 환산합니다. LTV 기준 한도는 "담보가치×LTV한도"로 단순 계산됩니다.
알아두면 좋은 점
- 실제 대출 승인은 신용점수·소득증빙·상품별 우대조건 등 이 계산에 반영되지 않은 요소도 함께 심사합니다. 정확한 한도는 대출받을 금융기관에서 다시 확인하세요.
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마지막 검증: 2026년 8월 28일 · 결과는 참고용 추정치입니다.