관리비 포함 월세 비교 계산기
관리비 포함형 매물과 관리비 별도형 매물의 월 총액을 비교합니다. 월세만 보면 싸 보여도 실비까지 더하면 더 비쌀 수 있습니다.
원
관리비까지 이미 포함된 고정 월세입니다.
원
관리비가 빠진 월세만 입력합니다.
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원
최근 고지서 기준 월평균입니다. 여름·겨울에는 냉난방비로 더 나올 수 있습니다.
개월
관리비 포함형이 더 유리합니다
월 50,000원 차이
거주 12개월 기준 총 600,000원 차이
관리비 포함형 월 총액550,000원
관리비 별도형 월 총액 (월세+관리비+실비)600,000원
월 총액 차이 (별도형 − 포함형)+50,000원
월세만 보면 별도형이 싸 보여도 고정 관리비와 전기·가스·수도 같은 실비까지 더하면 포함형보다 비싸지는 경우가 흔합니다. 관리비는 월세 세액공제 대상이 아니며, 별도형의 포괄관리비에 전기·가스가 포함되는지는 매물마다 달라 계약 전 직접 확인이 필요합니다.
계산 방법
- 1관리비 포함형 매물의 월세(관리비까지 포함된 고정액)를 입력합니다.
- 2관리비 별도형 매물의 월세와 고정 관리비, 최근 고지서 기준 전기·가스·수도·인터넷 등 실비 추정 합계를 입력합니다.
- 3예상 거주기간을 입력하면 두 매물의 월 총액 차이와 거주기간 동안의 총비용 차이를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
월세만으로는 판단할 수 없습니다. 별도형은 월세가 싸 보여도 고정 관리비에 전기·가스·수도·인터넷 같은 실비까지 더하면 포함형보다 월 총액이 더 커지는 경우가 흔합니다. 두 매물을 "월세+관리비+실비"로 환산한 월 총액으로 비교해야 정확합니다.
아닙니다. 월세 세액공제는 월세 자체만 대상이고 관리비는 공제 대상이 아닙니다. 계약서에 월세와 관리비가 분리되어 있는지 확인해두는 것이 좋습니다.
이전 거주자나 공인중개사에게 받은 최근 몇 달 치 전기·가스·수도·인터넷 고지서 평균을 입력하는 것이 가장 정확합니다. 냉난방을 많이 쓰는 여름·겨울에는 평균보다 더 나올 수 있다는 점을 감안하세요.
매물마다 다릅니다. 공용 전기·청소비 정도만 포함하는 곳도 있고 전기·가스까지 포함하는 "포괄관리비"인 곳도 있어, 계약 전 관리비 세부 항목을 반드시 확인한 뒤 실비 추정액에서 중복으로 넣지 않도록 주의해야 합니다.
전송되지 않습니다. 모든 계산은 브라우저 안에서 이뤄지고, 입력값은 이 기기에만 남습니다.
알아두면 좋은 점
- 월세+관리비+실비의 월 총액만 비교합니다. 보증금 차이, 중개수수료, 위치·시설 차이 같은 다른 요소는 반영하지 않으니 참고용으로만 쓰세요.
- 관리비 별도형의 실비(전기·가스 등)는 계절에 따라 크게 흔들립니다. 특히 냉난방을 많이 쓰는 여름·겨울에는 입력한 추정액보다 더 나올 수 있습니다.
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마지막 검증: 2026년 10월 10일 · 결과는 참고용 추정치입니다.