공유오피스 비용 비교 계산기
공유오피스 월 이용료와 일반임대 월세·관리비·보증금 기회비용·초기 인테리어비를 월 환산해 어느 쪽이 더 저렴한지 비교합니다.
공유오피스
일반임대
비교 조건
초기 인테리어·집기 비용을 이 기간으로 나눠 월 부담으로 계산합니다
보증금을 예금·투자했다면 벌 수 있었던 수익률. 기본값은 전월세 전환율 법정 상한입니다
월 환산 비용은 공유오피스가 더 저렴합니다
1,241,667원 차이
공유오피스 700,000원 vs 일반임대 1,941,667원 (월)
계산 방법
- 1공유오피스의 월 이용료와 회의실·주차·사물함 등 부가비용, 가입 보증금(있다면)을 입력합니다.
- 2비교할 일반임대 사무실의 월세·관리비·보증금과 입주 시 드는 인테리어·집기 초기비용을 입력합니다.
- 3예상 이용 기간(개월)과 보증금 기회비용에 쓸 연 수익률을 확인·조정합니다.
- 4두 선택의 월 환산 총비용과 그 차이를 확인합니다.
자주 묻는 질문
광고 월 이용료와 월세만 비교하면 안 됩니다. 일반임대는 보증금이 묶여 있는 기회비용(묶인 돈으로 벌 수 있었던 수익)과 초기 인테리어·집기 비용이 월세 표시가에 빠져 있고, 공유오피스도 보증금을 받는 경우가 있어 이 계산기는 둘 다 "월 환산 총비용"으로 바꿔 비교합니다.
보증금 × 연 수익률 ÷ 12로 계산합니다. 기본값은 주택임대차 전환율의 법정 상한(한국은행 기준금리+2%p)을 참고용으로 가져왔지만, 실제 기회비용은 예금금리나 다른 투자 수익률을 기준으로 직접 입력해 바꿀 수 있습니다.
입력한 예상 이용 기간(개월)으로 나눠 매달 상각한 금액으로 반영합니다. 같은 초기비용이라도 오래 쓸 계획이면 월 부담이 작아져 일반임대가 상대적으로 유리해지고, 짧게 쓸 계획이면 공유오피스가 유리해지는 경향이 있습니다 — 이 가정 때문에 예상 이용 기간을 실제 계획에 맞게 넣는 것이 중요합니다.
공용 공간의 보안·소음, 미팅 빈도, 중도 해지 위약금, 확장·축소 유연성처럼 금액으로 환산하기 어려운 요소는 포함하지 않습니다. 비용만으로는 비슷하더라도 업종·팀 상황에 따라 실제 선택은 달라질 수 있습니다.
전송되지 않습니다. 모든 계산은 브라우저 안에서 이뤄지고, 입력값은 이 기기에만 남습니다.
알아두면 좋은 점
- 월 환산 비용 비교이며, 실제 견적은 지점·계약기간·할인 조건에 따라 달라집니다. 패스트파이브·스파크플러스 등 실제 공유오피스 업체의 견적을 받아 이 계산기의 "공유오피스 월 이용료" 칸에 그대로 넣어 쓰는 방식을 권장합니다.
- 보증금 기회비용의 기본 수익률은 전월세 전환율 법정 상한을 참고용으로 가져온 것이며 실제 기대 수익률과 다를 수 있습니다 — src/lib/calc/jeonseWolseConversion.ts 참고.
- 초기비용은 예상 이용 기간 동안 균등 상각한다고 가정합니다. 중도 해지·연장 시 실제 상각 기간은 달라질 수 있습니다.
- 핵심 계산은 src/lib/calc/coworkingSpaceCost.ts에 있습니다.
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마지막 검증: 2026년 10월 22일 · 결과는 참고용 추정치입니다.