아파트 세대당 주차대수 계산기

두 가지로 각각 산정해서 큰 쪽을 씁니다. 하나는 전용면적 합계를 지역·규모별 기준면적으로 나눈 «면적 기준»이고, 다른 하나는 세대당 1대(세대당 전용면적이 60㎡ 이하면 0.7대)라는 «세대 기준»입니다. 주택건설기준 등에 관한 규정 제27조 제1항이 정하고 있습니다.

전용 85㎡ 이하는 특별시 75㎡, 광역시·수도권 시지역 85㎡, 그 밖의 시지역·수도권 군지역 95㎡, 그 밖의 지역 110㎡입니다. 전용 85㎡ 초과는 각각 65㎡·70㎡·75㎡·85㎡로 더 촘촘해집니다. 큰 집일수록 차를 더 많이 가진다고 보아 기준면적을 줄인 것입니다.

단지 전체 평균입니다. 전용면적 합계를 세대수로 나눈 값이 60㎡ 이하일 때 세대당 하한이 0.7대로 내려갑니다. 소형 위주 단지의 부담을 낮추려는 조항이라 세대별로 따지면 뜻이 어긋납니다.

있습니다. 같은 조항이 지역별 차량보유율 등을 고려해 설치기준의 5분의 1(세대당 전용면적 60㎡ 이하인 경우 2분의 1) 범위에서 특별시·광역시·시·군·자치구 조례로 강화할 수 있도록 하고 있습니다. 서울을 비롯해 강화한 지자체가 많아 조례를 빼고 계산하면 실제 인허가 기준보다 적게 나옵니다.

다릅니다. 전용 60㎡ 이하 소형 주택은 이 산식 대신 세대당 0.6대(전용 30㎡ 미만은 0.5대)를 적용합니다(같은 항 제3호). 그래서 같은 세대수라도 아파트보다 주차장이 훨씬 적게 나옵니다.

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