디딤돌대출 한도 계산기
부부합산 소득·순자산·주택가격을 넣으면 담보(LTV)·상환능력(DTI)·유형별 정책 한도 중 가장 낮은 금액으로 디딤돌대출 한도를 추정합니다.
소득구간별로 다름
예상 대출 가능 금액
200,000,000원
유형별 정책 한도가 가장 낮아 이 기준으로 정해짐
계산 방법
- 1신청 유형(일반·생애최초·신혼부부·2자녀 이상)을 고릅니다 — 유형에 따라 소득·주택가격 상한과 한도가 달라집니다.
- 2부부합산 연소득·순자산·주택가격(담보주택 평가액)을 입력합니다.
- 3수도권·규제지역 여부, 기존 대출 상환액, 적용받을 금리·대출기간을 넣으면 LTV·DTI·정책 한도 세 기준 중 가장 낮은 금액이 최종 한도로 나옵니다.
자주 묻는 질문
담보(LTV) 기준·상환능력(DTI) 기준·유형별 정책 한도 세 가지를 각각 계산해서 그중 가장 낮은 금액이 실제 한도가 됩니다. 집값이 넉넉해도 정책 한도(일반 2억원·생애최초 2.4억원·신혼부부/2자녀 이상 3.2억원)를 넘을 수 없고, 반대로 소득이 낮으면 DTI 기준이 먼저 걸립니다.
부부합산 연소득은 일반 6천만원, 생애최초·2자녀 이상 7천만원, 신혼부부 8,500만원 이하여야 합니다. 순자산은 유형과 무관하게 부부합산 5.11억원(2026년 기준) 이하여야 하며, 이 기준은 매년 다시 고시됩니다.
담보주택 평가액이 일반·생애최초는 5억원, 신혼부부·2자녀 이상은 6억원 이하여야 하고, 전용면적은 85㎡ 이하(수도권 외 읍·면 지역은 100㎡ 이하)여야 합니다. 이 계산기는 면적 요건은 별도로 확인하지 않으니 신청 전 직접 확인하세요.
디딤돌대출 금리는 소득 구간·대출기간에 따라 실제로 다르게 적용되어(2026년 8월 고시 기준 연 1.80~4.50%대) 하나의 값으로 확정할 수 없습니다. 주택도시기금 홈페이지나 취급 은행에서 본인 소득 구간의 정확한 금리를 확인해 입력하세요.
아니요. 2년 내 출산 가구를 대상으로 소득요건을 부부합산 연소득 2억원까지 완화해주는 별도 상품이라 이 계산기에는 넣지 않았습니다. 출산 가구라면 신생아 특례 디딤돌대출 조건을 별도로 확인하세요.
알아두면 좋은 점
- 실제 승인 여부와 정확한 한도는 신용점수·소득증빙·기존 대출 등 이 계산에 반영되지 않은 요소도 함께 심사되므로, 정확한 금액은 주택도시기금(myhome.go.kr)이나 취급 은행에서 다시 확인하세요.
- 저소득층이 3억원 이하 저가 주택을 매입하는 경우 등 한도를 유지하는 예외 조항이 있을 수 있으나, 세부 기준이 명확하지 않아 이 계산기에는 반영하지 않았습니다.
- 전용면적 요건(85㎡ 이하 등)은 이 계산기에서 확인하지 않으니 신청 전 별도로 확인하세요.
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마지막 검증: 2026년 9월 6일 · 결과는 참고용 추정치입니다.