오피스텔 취득세 계산기

개인이 매매로 취득하는 경우 취득세 4.0%에 지방교육세 0.4%, 농어촌특별세 0.2%를 더해 합계 4.6%입니다. 오피스텔은 건축법상 업무시설이라 주택법상 주택이 아니어서, 보유 주택수와 관계없이 이 세율이 그대로 적용됩니다.

네, 완전히 별개입니다. 아파트 등 주택법상 주택은 보유 주택수(1~3주택 이상)에 따라 1~12%까지 올라가는 누진세율이 적용되지만, 오피스텔은 이 표와 무관하게 항상 4.6%입니다.

취득세율 자체와는 별개 문제입니다. 주거용으로 실사용해 주택분 재산세가 부과되는 오피스텔만 다른 주택 취득세율 판정 시 보유 주택수에 들어갑니다. 시가표준액 1억원 이하이거나 업무용으로 재산세가 매겨지는 오피스텔은 주택수 계산에서 제외됩니다.

아닙니다. 이 계산기는 일반적인 오피스텔 매매만 다루며, 분양권·조합원입주권 등은 다루지 않습니다.

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