재건축·재개발 동의율 계산기

전체 구분소유자의 70% 이상, 전체 토지면적의 70% 이상 동의를 받아야 하고, 여기에 더해 각 동별로도 구분소유자 과반수(상가 등 복리시설은 1/3 이상) 동의가 필요합니다. 세 조건을 모두 충족해야 합니다.

2024-12-03/2025-01-31 개정 전에는 재건축도 재개발과 같이 4분의 3(75%) 기준이었지만, 개정으로 70%로 완화됐습니다. 인터넷에 도는 자료 상당수가 아직 개정 전 수치(75%)를 그대로 인용하고 있어 혼동하기 쉽습니다. 이 계산기는 현행 기준(70%)을 씁니다.

아닙니다. 재개발은 이번 개정 대상이 아니라 토지등소유자 4분의 3(75%) 이상, 토지면적 2분의 1(50%) 이상이 그대로 유지됩니다. 다만 재개발도 70%로 낮추자는 법안이 국회에서 논의 중이라는 보도가 있어 향후 바뀔 수 있습니다.

없습니다. 동별 과반수(및 복리시설 1/3) 요건은 재건축에만 있는 요건입니다. 재개발은 토지등소유자·토지면적 두 조건만 봅니다.