청년주택드림대출 계산기
소득구간·대출기간·혼인·출산 여부로 청년주택드림대출의 적용금리와 월 상환액을 계산합니다. 대출한도(LTV)는 자료마다 달라 계산하지 않습니다.
혼인 전후 관계없이 이 대출로 출산 우대금리를 받을 자녀 수
LTV·대출한도는 계산하지 않으니 받으려는 금액을 직접 입력하세요
적용금리
연 3.50%
기본 3.50% − 우대 0.00%p − 지방할인 0.00%p
계산 방법
- 1혼인 여부와 연소득(신혼부부는 부부합산)을 입력합니다.
- 2대출기간과 대상 주택이 수도권인지 지방인지를 고릅니다.
- 3이 대출로 우대금리를 받을 출산 자녀 수와 받으려는 대출금액을 입력하면 적용금리·월 상환액이 나옵니다.
자주 묻는 질문
연소득 구간(2천만원 이하~1억원)과 대출기간(10·15·20·30년)에 따라 기본금리(연 2.40~4.05%)가 먼저 정해집니다. 여기에 결혼·출산 우대금리와 지방 할인을 빼면 실제 적용금리가 나옵니다.
가장 낮은 소득구간(2천만원 이하)의 기본금리 2.40%에서 지방 할인 0.2%p만 뺀 값입니다. 여기에 결혼·출산 우대금리까지 더하면 더 낮아질 수 있지만, 금리는 아무리 할인을 더해도 연 1.5% 밑으로는 내려가지 않습니다.
결혼(−0.1%p)·최초출산(−0.5%p)·추가출산 1명당(−0.2%p)을 더할 수 있지만, 합쳐서 1.0%p를 넘지는 않습니다. 예를 들어 결혼하고 둘째까지 낳았다면 0.1+0.5+0.2=0.8%p로 상한 안에 들어가지만, 셋째까지 낳으면 1.0%p에서 멈춥니다.
찾을 수 있는 자료마다 LTV가 «생애최초 80%(수도권·규제지역은 70%)» «생애최초 100%» «일괄 80%»로 서로 다르게 나와 하나로 확정할 수 없었습니다. 디딤돌대출 일반 LTV나 생애최초 특례보증(HF)과 섞여 보도된 것으로 보입니다. 그래서 이 계산기는 받으려는 대출금액을 직접 입력받아 금리·상환액만 계산하고, 실제 한도는 안내만 합니다.
연소득은 미혼 7천만원, 신혼부부(합산) 1억원 이하여야 합니다. 대출한도는 미혼 3억원, 신혼부부 4억원이 참고 기준이지만, 실제로는 분양가(6억원 이하)·전용면적(85㎡ 이하, 읍면 지역 100㎡ 이하)과 LTV·DSR까지 함께 심사되므로 이 금액 이내라도 실제로는 더 적게 나올 수 있습니다.
전송되지 않습니다. 모든 계산은 브라우저 안에서 이뤄지고, 입력값은 이 기기에만 남습니다.
알아두면 좋은 점
- 기본금리표(소득구간×대출기간)와 우대금리(결혼·출산)·지방 할인은 2026-10-07 WebSearch(여러 독립 발행처 교차확인)를 기준으로 했습니다. 최상위 소득구간(8,500만~1억원)은 20년·30년 금리가 똑같이 4.05%로 나오는데, 다른 구간의 가산 패턴(10년 대비 +0.30%p)대로면 4.20%여야 해 상한 캡으로 추정됩니다.
- LTV·실제 대출한도는 계산하지 않습니다(위 FAQ 참고). 월 상환액은 입력한 대출금액을 받을 수 있다고 가정했을 때의 원리금균등 상환 기준 추정치입니다.
- 이 대출은 청년주택드림 청약통장 가입(1년 이상·1천만원 이상 납입)과 주택청약 당첨이 전제 조건입니다. 통장 자체의 계산은 money/youth-housing-dream-account를 참고하세요.
- 금리·우대조건·순자산 기준은 국토교통부·주택도시기금이 수시로 조정하므로 src/lib/dataExpiry.ts에 등록했습니다.
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마지막 검증: 2026년 10월 7일 · 결과는 참고용 추정치입니다.