체증식 상환 대출 계산기

미래에 낼 모든 회차의 상환액을 대출 금리로 할인한 현재가치의 합이 대출 원금과 같아지도록 첫 회차 상환액을 역산합니다. 원리금균등상환 공식(월 납입금 = 원금 × 월이율 × (1+월이율)^개월수 ÷ ((1+월이율)^개월수 − 1))을 상환액이 매 단계 늘어나는 경우로 일반화한 것입니다.

증가 주기(보통 5년 단위)와 증가율은 디딤돌대출·보금자리론 등 상품마다 다르고, 취급 기관이 그 산식을 공개하지 않습니다. 실제 대출 약정서나 은행 안내에서 확인한 값을 그대로 입력해야 정확한 금액이 나옵니다.

네. 증가율을 높게 잡으면 초반 상환액이 그 시점의 이자보다 적어 잔액이 잠깐 늘어나는 구간(음의 상각)이 생길 수 있습니다. 체증식 상환의 정상적인 특성이며, 뒤로 갈수록 상환액이 늘어나면서 상환기간 마지막에는 잔액이 정확히 0이 됩니다.

네, 보통 더 많이 냅니다. 초반에 원금을 적게 갚는 만큼 이자가 붙는 잔액이 더 오래, 더 크게 남기 때문입니다. 대신 초기 상환 부담이 가벼워 소득이 앞으로 늘어날 것으로 예상되는 사회초년생 등에게 유리할 수 있습니다.

포함되지 않습니다. 이 계산기는 약정대로 끝까지 갚았을 때를 기준으로 하며, 중도상환수수료율은 상품과 시기에 따라 달라 대출 약정서에서 직접 확인해야 합니다.