월세 세액공제 vs 전세대출 소득공제 비교 계산기

이 계산기는 동시 신청 가능 여부를 판정하지 않습니다. 월세로 살 때와 전세대출을 받아 살 때는 보통 서로 다른 주거 형태라, "둘 중 어느 쪽을 선택하면 세제상 더 유리한가"를 비교해 주거 형태를 고르는 데 참고하는 용도입니다. 반전세처럼 두 요소가 섞여 있거나 실제로 동시에 신청할 수 있는지는 홈택스 연말정산 간소화 서비스나 세무사에게 확인하세요.

월세 세액공제는 낸 월세의 15~17%를 세금에서 그대로 깎아주는 세액공제라 받는 금액이 곧 절세액입니다. 반면 전세대출 소득공제는 원리금상환액의 40%만큼 과세표준을 낮춰줄 뿐이라, 거기에 걸리는 자기 세율만큼만 실제로 돌아옵니다. 그래서 소득이 높아 세율이 높을수록 전세대출 쪽이 상대적으로 유리해지는 경향이 있습니다.

총급여에서 각종 소득공제를 뺀 금액으로, 작년 연말정산 결과(소득세 결정세액 계산 내역)에서 확인할 수 있습니다. 모르면 이 사이트의 종합소득세 계산기로 총급여 기준 어림값을 먼저 구해볼 수 있습니다.

두 계산 결과가 정확히 같은 금액일 때입니다. 흔한 경우는 둘 다 대상 요건을 못 채워 양쪽 모두 0원이 나올 때입니다 — 예를 들어 월세는 총급여 상한을 넘어서, 전세대출은 무주택 세대주가 아니라서 대상에서 빠지면 0원 대 0원으로 무승부가 됩니다.