주택연금 수령액 계산기

나이와 주택가격으로 정해집니다. 2026년 3월 기준 일반주택이라면 70세에 3억원 주택으로 월 92만 3천원, 4억원이면 123만 1천원입니다. 나이가 많을수록, 집이 비쌀수록 많이 받습니다.

부부가 모두 세상을 떠날 때까지 지급하기 때문입니다. 젊은 쪽이 오래 살 가능성이 높아 지급 기간이 그만큼 길어지므로, 더 젊은 나이를 기준으로 월 금액을 정합니다.

가입 시점의 가격으로 정해지고 그 뒤로는 바뀌지 않습니다. 또 어느 지점부터는 집값이 올라도 월지급금이 늘지 않는데, 평생 받을 수 있는 총액(대출한도)에 닿기 때문입니다. 80세라면 9억원을 넘어도 같은 금액입니다.

더 갚지 않아도 됩니다. 부부가 모두 떠난 뒤 집을 팔아 정산하는데, 받은 돈이 집값보다 많으면 그 차액은 국가가 부담하고 상속인에게 청구하지 않습니다. 반대로 적으면 남은 돈을 상속인이 받습니다.

초기보증료로 주택가격의 1.5%를 가입할 때 내고, 연보증료로 보증잔액의 0.75%가 매년 붙습니다. 여기에 대출이자도 쌓이는데, 모두 현금으로 내는 것이 아니라 나중에 정산할 금액에 더해집니다.