MIRR(수정 내부수익률) 계산기
현금흐름과 재투자수익률·조달금리를 넣으면 MIRR(수정 내부수익률)을 계산합니다. IRR이 여러 개 나오거나 재투자 가정이 비현실적일 때 대신 쓰는 닫힌 식입니다.
벌어들인 돈을 다시 굴릴 이율
투자금을 마련할 이율
MIRR (수정 내부수익률)
10.64%
IRR 15.24%과 비교됩니다
계산 방법
- 10년차부터의 현금흐름을 한 줄에 하나씩 적습니다. 나가는 돈은 −로 적습니다.
- 2벌어들인 돈(양의 현금흐름)을 다시 굴릴 재투자수익률을 정합니다.
- 3투자금(음의 현금흐름)을 조달할 조달금리를 정합니다.
- 4MIRR과 함께 미래가치·현재가치 계산 과정을 확인합니다.
자주 묻는 질문
MIRR(수정 내부수익률)은 IRR의 두 가지 약점을 없앤 닫힌 식입니다. 양의 현금흐름은 정한 재투자수익률로 굴려 마지막 시점의 미래가치로 모으고, 음의 현금흐름은 정한 조달금리로 할인해 0시점의 현재가치로 모은 뒤, 그 비율의 n제곱근에서 1을 뺀 값입니다.
IRR은 회수한 돈을 IRR 그 자체의 이율로 다시 굴린다고 가정하는데, 실제로 그 이율로 재투자할 곳이 없으면 수익률이 부풀려집니다. MIRR은 재투자수익률을 따로 입력받아 이 가정을 현실적으로 바꿉니다. 또한 현금흐름의 부호가 여러 번 바뀌면 IRR은 여러 개 나올 수 있지만(npv-irr 계산기 참고), MIRR은 분자·분모가 각각 하나의 값으로 묶이므로 언제나 답이 하나뿐입니다.
됩니다. 흔히 둘 다 같은 할인율이나 자본비용으로 두고 계산합니다. 다만 실제로 벌어들인 돈을 굴릴 곳의 기대수익률과, 투자금을 마련할 때의 조달비용이 다르다면 각각 다르게 넣는 것이 더 정확합니다.
꼭 그렇지는 않습니다. 재투자수익률이 IRR보다 낮으면 MIRR도 IRR보다 낮게 나오고, 재투자수익률과 조달금리를 IRR과 똑같이 두면(그리고 부호가 한 번만 바뀌는 보통의 투자라면) MIRR은 IRR과 정확히 같아집니다. 재투자수익률을 IRR보다 높게 잡으면 MIRR도 IRR보다 높게 나올 수 있습니다.
아니요. 입력한 현금흐름과 이율은 모두 브라우저에서만 계산되며 서버로 전송되지 않습니다.
알아두면 좋은 점
- 현금흐름이 각 연도 말에 한 번에 들어온다고 봅니다. 실제로는 달마다 나뉘어 들어와 결과가 조금 달라집니다.
- 재투자수익률·조달금리를 실제와 다르게 잡으면 MIRR도 그만큼 달라집니다. 어떤 이율을 쓸지가 IRR보다 훨씬 더 결과를 좌우합니다.
- 세금·인플레이션은 따로 계산하지 않습니다. 이율에 녹여 넣는 것이 보통입니다.
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마지막 검증: 2026년 9월 3일 · 결과는 참고용 추정치입니다.