착한임대인 세액공제 계산기

임대료 인하액의 70%를 소득세(법인이면 법인세)에서 공제받습니다. 다만 기준소득금액(종합소득금액+이번에 인하한 임대료 금액)이 1억원을 넘으면 공제율이 50%로 낮아집니다.

임대료를 인하한 만큼 그해 소득이 줄어드는데, 그 줄어든 소득만 보고 우대 공제율(70%)을 적용하면 실제로는 소득이 높은 임대인도 우대를 받게 됩니다. 이를 막기 위해 인하 전 소득 수준을 보려고 인하액을 다시 더해서 기준을 잡습니다.

아닙니다. 임차인이 2021년 6월 30일 이전부터 계속 임차 중인 소상공인기본법상 소상공인이어야 합니다(상시근로자 5인 미만, 제조업·광업·건설업·운수업은 10인 미만). 새로 계약을 맺으며 처음부터 낮은 임대료로 시작한 경우는 대상이 아니고, 기존 계약의 임대료를 실제로 내려준 경우만 인정됩니다.

같은 과세연도 안에 다시 올리면 애초에 공제를 받을 수 없고, 과세연도가 끝난 뒤 6개월 안에 올리면 이미 받은 공제액을 추징당합니다. 이 계산기는 인상 없이 인하가 유지된다고 가정한 결과입니다.

법인도 인하액에 같은 공제율(70%/50%) 구조를 적용받지만, 공제율을 가르는 소득 기준이 개인의 종합소득금액과는 다르게 산정될 수 있습니다. 법인이라면 이 계산은 참고만 하고 정확한 기준은 세무사나 홈택스에서 확인하세요.